Zgodnie z nowelizacją ustawą z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym Gmina Dąbrowa Tarnowska sporządza Plan Ogólny Gminy Dąbrowa Tarnowska. Projekt Planu Ogólnego został opublikowany na stronie internetowej Urzędu Miejskiego (https://mapy.gis-expert.pl/dabrowatarnowska) oraz na Biuletynie Informacji Publicznej (https://bip.malopolska.pl/umdabrowatarnowska,a,2794461,ogloszenie-o-konsultacjach-spolecznych-dotyczacych-projektu-planu-ogolnego-gminy-dabrowa-tarnowska.html)
Obecnie trwa procedura związana z opracowaniem projektu Planu Ogólnego Gminy Dąbrowa Tarnowska. W czasie jej trwania w dniach 14 i 15 stycznia 2026 r. w Dąbrowskim Domu Kultury odbyły się konsultacje społeczne z przedstawicielem wykonawcy – Dolnośląskim Biurem Projektowania Urbanistycznego z Wrocławia, Zastępcą Burmistrza Panem Stanisławem Ryczkiem, oraz pracownikami Urzędu Miejskiego. W spotkaniu wzięli udział radni oraz zainteresowani mieszkańcy, którym udzielone zostały odpowiedzi na zadane przez nich pytania dotyczące przeznaczenia poszczególnych obszarów gminy oraz sposobu ich wyznaczania.
Plan ogólny ma określić podział obszaru gminy na strefy planistyczne (np. mieszkalne, usługowe, produkcyjne, zieleni czy otwarte), wskazać obszary uzupełnienia zabudowy (na których będzie możliwość wydawania decyzji o ustaleniu warunków zabudowy) oraz gminne standardy urbanistyczne, w których szczegółowo zostaną określone profile funkcjonalne stref oraz wskaźniki urbanistyczne, takie jak: maksymalna nadziemna intensywność zabudowy, maksymalna wysokość zabudowy, maksymalny udział powierzchni zabudowy oraz minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej. W planie ogólnym fakultatywnie można określić także obszary zabudowy śródmiejskiej, obszary uzupełnienia zabudowy oraz gminne standardy dostępności infrastruktury społecznej, polegające na ustaleniu maksymalnej długości dojścia do szkoły podstawowej, obszaru zieleni publicznej, bądź innych obiektów takich jak: przedszkola, biblioteki czy przystanki publicznego transportu zbiorowego.
Plan ogólny będzie aktem prawa miejscowego, który zastąpi studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. Studia uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gmin zachowają moc do dnia wejścia w życie planu ogólnego gminy w danej gminie, jednak nie dłużej niż do dnia 30 czerwca 2026 r.
Brak uchwalenia planu ogólnego spowoduje brak możliwości wydania decyzji o ustaleniu warunków zabudowy oraz o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego co będzie oznaczało paraliż inwestycyjny.
Ustalenia planu ogólnego będą wiążące zarówno dla planów miejscowych, jak i decyzji o warunkach zabudowy. Normy zawarte w planie ogólnym będą miały na celu wskazanie ram, w jakich ma się mieścić docelowe zagospodarowanie przestrzeni, i będą stanowić wytyczne dla szczegółowych działań projektowych na kolejnych etapach procesu planistycznego, niezależnie od formy prawnej, jakie te działania przyjmą.
Dotychczas wydane decyzje o ustaleniu warunkach zabudowy oraz decyzje, które zostaną wydane do czasu uchwalenia planu ogólnego nie zostaną naniesione na Plan Ogólny Gminy Dąbrowa Tarnowska. Jednocześnie informujemy, że wnioski dotyczące ustalenia warunków zabudowy złożone do dnia 16 października 2025 r. zgodnie z obecnie obowiązującymi przepisami zakończone zostaną decyzjami bezterminowymi, natomiast wnioski złożone w okresie późniejszym zostaną zakończone decyzjami terminowymi.
Ewentualne uwagi do konsultowanego projektu Planu Ogólnego Gminy Dąbrowa Tarnowska można składać w nieprzekraczalnym terminie tj. do dnia 29 stycznia 2026 r. wyłącznie na formularzu dostępnym na stronie internetowej Urzędu Miejskiego, na Biuletynie Informacji Publicznej oraz w siedzibie Urzędu Miejskiego.
